1.审（shěn）计部门对建设资金的审计（jì）不影响建设单位与承建（jiàn）单位的合同效力及履行—呼和浩特绕城公（gōng）路建设开（kāi）发有限（xiàn）责任公司（sī）与（yǔ）河北路桥集团有限公（gōng）司建（jiàn）设（shè）工程施工合同纠纷案（52辑）

【提示】审（shěn）计部门对建设资金的审计是国（guó）家（jiā）对建设单位（wèi）基（jī）本建设资（zī）金的监督（dū）管（guǎn）理活（huó）动，不影（yǐng）响建设单（dān）位与（yǔ）承建单位的合（hé）同（tóng）效力和（hé）履行。除非当事人在合同中有约定或者合同约定不明确，审计结（jié）论不能（néng）作为（wéi）工（gōng）程价款结算（suàn）的依（yī）据。

2.因组（zǔ）织工（gōng）程竣工验（yàn）收的主体不适格（gé），质监部（bù）门出具的竣工验收（shōu）报告不具有证明力（lì）—威海市鲸园建筑有限公（gōng）司与威海市福利企业（yè）服务公司、威海市（shì）盛（shèng）发贸易有限公司拖欠建筑（zhù）工（gōng）程款纠纷再（zài）审案（54辑）

【提示（shì）】依（yī）照（zhào）《中华（huá）人民共和（hé）国合同法》第二百七十九条、《建（jiàn）设工（gōng）程质量管理条例》第十（shí）六条（tiáo）的规定，组织（zhī）竣（jun4）工验（yàn）收既是发包（bāo）人的义务，也是发包（bāo）人的权利。承包人未经（jīng）发（fā）包人（rén）同意以发包（bāo）人的（de）名义组织竣（jun4）工验（yàn）收，因组织竣工主体不适合，验收（shōu）程（chéng）序违（wéi）法（fǎ），不产生工程竣工验收效力。质监管理部门在没有（yǒu）核实上述事实情形下出具（jù）的（de）竣工验收报告，不具有证据的（de）证明力，不应予以采信。

3.建设工（gōng）程（chéng）施工合同应（yīng）当认（rèn）定无效（xiào）的，应参照合同约（yuē）定确定工（gōng）程价（jià）款—莫（mò）志（zhì）华与东莞（wǎn）市长富广（guǎng）场（chǎng）房地产开发有限公司、深（shēn）圳市东深工程有限公司建（jiàn）设工程施工合（hé）同纠纷再审（shěn）案（54辑）

【提示】鉴于建设工程的特殊性，虽（suī）然合同无效，但施工人的劳动和建筑（zhù）材料已经物化在建筑工程（chéng）中，依据（jù）最高（gāo）人民法（fǎ）院《关于审理建设工程（chéng）施（shī）工（gōng）合（hé）同纠纷案（àn）件适用法律（lǜ）的（de）解释》第二条（tiáo）的规定，建设工程合同无效参照有效合（hé）同（tóng）处（chù）理，应当参照合同（tóng）约定来计（jì）算（suàn）涉案工程款。

4.违反招投标法规定签订（dìng）的建设工（gōng）程施工合同（tóng）应（yīng）当认（rèn）定无效—江苏（sū）南通六建（jiàn）建设（shè）集团有限公司与山西嘉和（hé）泰开（kāi）发有（yǒu）限（xiàn）公司（sī）建设工（gōng）程施工合同纠纷案（àn）（61辑（jí））

【提示】违反招投（tóu）标（biāo）法签订的建（jiàn）设工程施工合同（tóng）应（yīng）当（dāng）认定无效。认定合同无（wú）效后依据（jù）合同法（fǎ）第五十八条的规定进行处理。合同无效或（huò）者被（bèi）撤销后（hòu），因合同取（qǔ）得的财产，应当予以返还（hái）；不能（néng）返还或者没有必要返（fǎn）还的（de），应当折价补偿。有过错的乙方应当赔偿对方因此（cǐ）受到的（de）损失，双方都有过错的，应当各（gè）自承担相应的责任。

5.建（jiàn）设工（gōng）程分别签（qiān）订的多份施（shī）工合同（tóng）均被认定无效后，应当（dāng）参照双方当事人达成合（hé）意并实际履行的合同结算（suàn）工程价（jià）款（kuǎn）—汕头市建安（集团（tuán））公（gōng）司与北京秦浪屿工艺品有限公司建设工程（chéng）施工（gōng）合同纠纷上（shàng）诉案（55辑）

【提示】当事人（rén）双方就同一（yī）建设工程（chéng）分别（bié）签订的（de）多份施工（gōng）合同均被（bèi）认定无效后，应综合缔（dì）约时建筑市场行情、利于当事人接受、诉（sù）讼经济等因素，参照双（shuāng）方当事人达（dá）成（chéng）合意并（bìng）实际（jì）履行的合同（tóng）结算工程价款。发包人就其得到的建设（shè）工程价值（zhí）向承包人予以折价补偿，该补（bǔ）偿款中包含建筑工（gōng）人工（gōng）资。工程价款优先受偿权的（de）立法目的是为解（jiě）决（jué）发包人拖欠承包人工人（rén）工（gōng）资问题，处于立法政策的（de）考虑，在建（jiàn）设工（gōng）程施（shī）工合同无效的场合，仍然要（yào）保护承包（bāo）人工程价款优先受偿（cháng）权。

6.建（jiàn）设工程施工合同解（jiě）除后承包（bāo）人仍享有（yǒu）建设工程优先受偿权—陕西建工集团第五（wǔ）建筑工程（chéng）有限公司与（yǔ）陕（shǎn）西（xī）铠（kǎi）达投资（zī）集团有（yǒu）限公司建设（shè）工（gōng）程施工合同纠（jiū）纷上诉案（55辑）

【提示】建设工程施工合同具有一定的特殊性，施工人（rén）的劳动与建筑材料（liào）已经物化到建筑工程（chéng）中，从建设工程优先受偿（cháng）权保护施工人的（de）立（lì）法本意出发，合（hé）同解除后（hòu），承包人对于涉案工（gōng）程仍应享有优先受偿（cháng）权。

7.当事人就（jiù）同一（yī）建（jiàn）设工（gōng）程另（lìng）行订立的建设工（gōng）程施工（gōng）合（hé）同与经过（guò）备（bèi）案的中标合同实质（zhì）性（xìng）内容不一致的，应当以备案的（de）中标合同作（zuò）为结算工程（chéng）价款的根据—浙江宝业建设集团有限公司与天津老板娘水产食（shí）品物（wù）流（liú）有（yǒu）限公司、浙江老板娘食品集团有限公司建设工程施工合同（tóng）纠（jiū）纷案（57辑）

【提示】正常的合同变更受到法律保（bǎo）护。对于一些以变更合同之名，行签订“黑白合同（tóng）”之实的行为，应当认定黑合同无效（xiào）。当（dāng）事人对于工程价款的重大变更，属于合（hé）同的实质性内容。依照《最高人民法院关于（yú）审理建设（shè）工程施工（gōng）合同纠纷案（àn）件适用法律问题（tí）的解释》第（dì）二十（shí）一条的规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程（chéng）施工合同与经过备（bèi）案（àn）的中标合同实（shí）质性内容不（bú）一（yī）致（zhì）的，应当以（yǐ）备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

8.合同的解释应（yīng）当结合双方当事人约定的具体内容与案件的实际情况（kuàng）——辽宁（níng）省沈阳溢利房地产开发有限公司与中国建筑（zhù） 第六工程局有限公（gōng）司施工合同纠（jiū）纷案（àn）（59辑）

【提（tí）示】合同（tóng）的解释应当结合双方当事人约定的具体（tǐ）内容与案（àn）件的实（shí）际（jì）情况综合做出认定。法官对于合（hé）同（tóng）的理解不（bú）能偏离当（dāng）事人订（dìng）立合同时真（zhēn）实的意思表示。当事人对合同的（de）理解有争议的，应按（àn）合同所使用的词句、合（hé）同有关（guān）条款、合同目的（de）、交易习（xí）惯及（jí）诚实信用原则，确（què）定该（gāi）条款的（de）意思（sī）表示。

9.实际施工人与承包人约（yuē）定仲裁的情（qíng）况（kuàng）下不能起（qǐ）诉发包人—甘肃杰出建（jiàn）筑工程有（yǒu）限公司与（yǔ）中交第（dì）二（èr）公路（lù）工程局（jú）有（yǒu）限公司建设（shè）工程施工合同再审审查案（àn）（60辑）

【提（tí）示】实际施工人（rén）与转包人或者违（wéi）法分包人（rén）之间约定了（le）仲裁条款，实际施工人（rén）不得（dé）以司（sī）法解释（shì）为依据起诉（sù）发包（bāo）人

10.建设工程价款优先受偿权的权利范围不包括因（yīn）发包人违（wéi）约导致的损失（shī）—中铁二（èr）十二局（jú）集（jí）团第四工程（chéng）有限（xiàn）公（gōng）司与安徽（huī）瑞（ruì）讯交通开发有限公司、安徽省（shěng）高（gāo）速（sù）公路控股集团有限公（gōng）司建设工程（chéng）施（shī）工合同纠纷（fēn）上诉案（62辑）

【提示】《最高人（rén）民法（fǎ）院关于建（jiàn）设工程价（jià）款优先受偿权问题的批（pī）复》第三（sān）条规定：“建筑工程（chéng）价（jià）款包括承包（bāo）人（rén）为建（jiàn）设工程应当（dāng）支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的（de）费用（yòng），不包括承包人因发包人违约所造成的（de）损失。”承（chéng）包人诉讼请求中所主张的因发包人违（wéi）约（yuē）造成的（de）停窝（wō）工损（sǔn）失（shī）和材料（liào）差价损失，不属于建（jiàn）设（shè）工程施（shī）工合同工程价款优（yōu）先受偿权的权利（lì）行使范（fàn）围，承包人请（qǐng）求对上（shàng）述两部分价款行使优先受（shòu）偿权的，人民（mín）法院不予支持。

11.双方（fāng）当事人已就（jiù）工程款（kuǎn）的结（jié）算（suàn）数额达（dá）成协议（yì）无（wú）需鉴定—薛理杰（jié）、陈强与重庆交通建设（集团）有限责任公司、绵阳（yáng）市（shì）交通运输局等建设工程施（shī）工合同纠（jiū）纷案（62辑）

【提（tí）示】双方当事人已经就工程（chéng）款的结算（suàn）达成协议的，应当（dāng）尊（zūn）重双（shuāng）方当（dāng）事人的合意，一方当事人主张对于涉案（àn）工程款（kuǎn）数额（é）进（jìn）行鉴定的，人民法院应当（dāng）不（bú）予支持（chí）。

12.《最高人民法（fǎ）院关于审理（lǐ）建设工程施工合同（tóng）纠纷案件适（shì）用法律问题的解释》第二十六条第二款的限缩适用问题—大连恒达机械（xiè）厂与普兰店市宏祥房（fáng）地（dì）产（chǎn）开发有限公司、大（dà）连成（chéng）大（dà）建筑（zhù）劳务有限公（gōng）司、大连博源建（jiàn）设集团有限公司、赵学（xué）君建设工程（chéng）施工合同（tóng）纠纷申请再（zài）审案（62辑）

【提示】恒达机械（xiè）厂系（xì）经与成大公司（sī）之（zhī）间签（qiān）订的钢梁（liáng）制作安装协议书而取得案（àn）涉钢梁制作安装（zhuāng）工程，并按合同约定需提供钢（gāng）梁的（de）制作、运（yùn）输、安装等作业，且（qiě）包工包料，可见其提（tí）供（gòng）的是专业技术安装工程并（bìng）非是普通劳（láo）务作业，被拖欠的（de）工程款并非（fēi）劳务（wù）分包费用，并不具（jù）备《建设工程司法解释》第二（èr）十六条第（dì）二（èr）款规定的适用（yòng）条（tiáo）件（jiàn）。恒达机械厂已按合同约定完成的钢梁工（gōng）程承（chéng）包作业，也仅仅（jǐn）是宏祥公司与博（bó）源（yuán）公司之间（jiān）建设工程施工合同内容中的部分施工内容，属违法分包（bāo）工程，并非全面履行（háng）发（fā）包（bāo）人与（yǔ）承包人之间的（de）合同。因此（cǐ），并不符合《建设工程司（sī）法解（jiě）释》第二十六条规定的情形。

13.双方当事人（rén）对（duì）于工程没有明确的交接手（shǒu）续（xù），可以（yǐ）工程实际投入使用时间作为计（jì）算欠付工程款的起息点（diǎn）—罗杰与（yǔ）五矿二十三冶建设集团有限公司、中铝国际工程股份有限公司建设工程施工合同纠纷案（63辑）

【提示（shì）】双方当事人未就工程交付达成一（yī）致意见（jiàn），亦未（wèi）有明（míng）确的交接手续，可以以工程（chéng）实际投入（rù）使用时间作为计（jì）算欠款工程款的起息点。

14.合同履行过程中的正（zhèng）常（cháng）变更与黑（hēi）白合同（tóng）的（de）认（rèn）定—唐（táng）山（shān）凤（fèng）辉房（fáng）地产开发有（yǒu）限公司与（yǔ）赤（chì）峰建设建筑（集团）有限责任公司（sī）建（jiàn）设工（gōng）程（chéng）施工（gōng）合同（tóng）纠纷案（65辑）

【提示（shì）】双方当事（shì）人在中（zhōng）标（biāo）合同履（lǚ）行过程（chéng）中，为（wéi）了赔偿一（yī）方停工损失而对工程价款结算方式进行（háng）变（biàn）更约定，其实质为损失赔偿（cháng）的约定（dìng），属于合同履行工程中（zhōng）的（de）正常变更（gèng），不（bú）属于最高人民法院《关于审理建（jiàn）设工程施工合同纠（jiū）纷（fēn）案件适用法律（lǜ）问（wèn）题的解释》第二十一条规定的“黑白合同”，其效力应予以认定，可作为双方结算的（de）依据。

15.发包人（rén）不得仅以与分（fèn）包人另（lìng）行签订（dìng）分包（bāo）合同（tóng）并（bìng）实际支付工程（chéng）款为由，抗辩总承包（bāo）人给付分包部分（fèn）工程款的请求—陕西省咸阳市（shì）建筑安装工（gōng）程总公司与宁夏银峰（fēng）房地产开发有限公司建（jiàn）设工程施（shī）工合同纠纷上诉案（65辑）

 【提示】在分（fèn）包工（gōng）程承包人同时签订合（hé）法分包合同与违法分包合同的情形下，分包人究竟履行（háng）哪份合同应当依据施工过程中形（xíng）成的《工程质（zhì）量验（yàn）收（shōu）记录》、《工作（zuò）联系函》等证据材料的（de）记（jì）载内（nèi）容（róng）进行综合判断。发（fā）包人不得（dé）仅以其与分包工程承包人签订了分包（bāo）合同并向分（fèn）包人（rén）实际给付了工程款来抗辩总承包人关于分包合（hé）同工（gōng）程款的给付请（qǐng）求。

16.发包人与实际施工人直（zhí）接签订合同的，实际施工（gōng）人可以（yǐ）直接向发包人主张权利—中铁二局股份有限公司与李春久建设工程施工（gōng）合同纠（jiū）纷上诉案（àn）（65辑）

【提示】发包人与实际施工（gōng）人直接签订的合（hé）同对于合（hé）同双方（fāng）均有约束力，实际（jì）施工人可以直接向发包人主张权利，不受（shòu）《关（guān）于审理建设工程适用法律问题的（de）解释》第二十六条（tiáo）规定的限制。

17.约定了平方米（mǐ）均（jun1）价的未完工工程如何进行结算—唐山凤辉房地产开发（fā）有（yǒu）限公司与（yǔ）赤峰建设（shè）建筑（集（jí）团）有限责任公司建（jiàn）设工程（chéng）施工合同纠纷（fēn）案（67辑）

【提示】对于在施工（gōng）合同中约定按（àn）照平（píng）方米（mǐ）均价进行结算的（de）未（wèi）完工程，对已经完工（gōng）工程（chéng）部（bù）分（fèn）进行结（jié）算（suàn）时，应（yīng）当尊重当事人的约定。可（kě）先以合同约定的平（píng）方米乘以均价乘（chéng）以面积（jī）计算得（dé）出的约定的总价款，在通过鉴定确定已（yǐ）完工程（chéng）道德（dé）工程量占全部工程量的比例，最（zuì）后以总价（jià）款乘以比例得出已完工程的工程（chéng）价款。

18.债务（wù）清（qīng）偿期限（xiàn）届满后的（de）以物抵债协议的（de）性质与履行—通州建（jiàn）总集团有限公司与（yǔ）内（nèi）蒙古兴华房地产（chǎn）有限责任公（gōng）司建（jiàn）设工（gōng）程施工合同（tóng）纠纷案（àn）（70辑（jí））

【提示】认定（dìng）债务清偿期限届满后的（de）以物抵债（zhài）协议的性质（zhì）时，应以尊重（chóng）当事人（rén）的意思自（zì）治为基本原（yuán）则，约（yuē）定不明的（de），应认定以物（wù）抵（dǐ）债协议为诺（nuò）成性的新（xīn）债清偿协议。在协（xié）议（yì）的履行问题上，债权人的选择应受到必要限制，一般应先行使新债务履行请（qǐng）求权，但在新债务期限届满不履（lǚ）行，致使以物抵债协议目的不能实（shí）现时，债权（quán）人有权（quán）请求债务人（rén）履行（háng）旧债务。

19.建设工（gōng）程施工中多份无效合（hé）同工程（chéng）价款的结算（suàn）-江苏省第一建筑（zhù）安装（zhuāng）集（jí）团股（gǔ）份有限公司与（yǔ）唐（táng）山市昌隆（lóng）房地（dì）产开发（fā）有（yǒu）限（xiàn）公司建设工程施工合（hé）同纠纷二（èr）审案（72辑）

【提（tí）示（shì）】《最（zuì）高（gāo）人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的（de）解（jiě）释（shì）》第（dì）二（èr）十（shí）一规定（dìng），当事人就同一建（jiàn）设工程（chéng）另（lìng）行订立的建设工程施（shī）工合同（tóng）与经过备案的中标（biāo）合同（tóng）实质性内容（róng）不一致的，应（yīng）当以（yǐ）备案的中标合同作（zuò）为结算工程价（jià）款的依据（jù），其适用前提应为（wéi）备案的中（zhōng）标（biāo）合同（tóng）合法（fǎ）有效（xiào），无效的备案合同并（bìng）非当然具有比（bǐ）其他无效（xiào）合同更优先（xiān）参照适用效力。在当事人存在多份施工合同且均无效情况下，一般（bān）应参照符合当事人（rén）真实（shí）意思表（biǎo）示并（bìng）实（shí）际履（lǚ）行的合同作为工程价款（kuǎn）结算依据；在无（wú）法确定实（shí）际履行合同时（shí），可（kě）以对于（yú）两份（fèn）争议合同之间差价（jià），结合工程质量、当（dāng）事人过错、诚实信用原则等予以合理分配。


20.建设工程价款优先受偿（cháng）权行使期间（jiān）的起算点为应当支付工（gōng）程款时—湖（hú）南（nán）协和（hé）建（jiàn）设有限公司与株洲市汉（hàn）华（huá）房地产开（kāi）发有限公司（sī）建设工程（chéng）施（shī）工（gōng）合同纠纷申请再（zài）审案（73辑（jí））

【提示（shì）】建设（shè）工程优先受偿的对象（xiàng）是工程折价或者拍卖价款，而工程需折价或（huò）者拍卖（mài）的前提是分包人逾期不（bú）支付工程（chéng）价款。当（dāng）发包（bāo）人支付工程（chéng）价款已届履行期时（shí），承（chéng）包人要求支付工程款才可能得到支持（chí），并相应主张优（yōu）先受（shòu）偿权才（cái）有意（yì）义，故（gù）建设工程（chéng）优先受偿权宜（yí）从发包人应付工程款（kuǎn）期间届（jiè）满之日起算。

21.建设工程施工合同解除后，质量保证金条款能否适用一（yī）中国（guó）新（xīn）兴（xìng）建设开发总公司（sī）与国泰纸业(唐（táng）山曹妃甸（diàn）)有限公司建设工程施工合同纠纷案（àn）（74辑）

【提示（shì）】质量保（bǎo）证（zhèng）金是指发包人（rén）与承包人（rén）在建（jiàn）设工程承包合同中约定，从应付（fù）的工程款（kuǎn）中预留，用以保证承包（bāo）人在缺陷責任期内（nèi）对建（jiàn）设工程出现现的缺陷进行（háng）维修的资金（jīn）。与承（chéng）包人的法定（dìng）质量保修义务（wù）不同，质量（liàng）保证金条款（kuǎn）依赖于（yú）双（shuāng）方当事人的约定。建设工程施（shī）工合同（tóng）解除后，如果双方（fāng）当（dāng）事人（rén）对合（hé）同解除后是否预留质量保证金没有特（tè）别约（yuē）定，则在认定发色人付工（gōng）程款（kuǎn）时，不可（kě）直（zhí）接（jiē）适用原合同（tóng）中有关（guān）质量保证金的条款，仅在特定情形（xíng）下有（yǒu）适用余地，人民法（fǎ）院在（zài）认定时（shí）应持谨慎态度。

22.施工合同（tóng）无效，能否（fǒu）直接参照合同约定工期计算相关损失—河（hé）北（běi）工程建（jiàn）设有（yǒu）限责任公司与河北（běi）盈驰房地产开（kāi）发有限（xiàn）公司、石（shí）家庄柏林集团（tuán）有限公司建设工程施工合同纠（jiū）纷案（76辑）

【提示】《中（zhōng）华人民共和国民法（fǎ）总则》(以（yǐ）下简称民法总则)第一百（bǎi）五十七（qī）条规定，合（hé）同（tóng）无效的法律后果有四：一是返（fǎn）还（hái）财产。合同一方因签订合同所取得的（de）财产，应当予以返还。二是折（shé）价补偿，不（bú）能返还或者（zhě）没有必要返还的，应当（dāng）折价补偿。三（sān）是损（sǔn）失（shī）赔偿（cháng）。有过错的一（yī）方应（yīng）当赔偿（cháng）对方由此所（suǒ）受到的损（sǔn）失；各方都有过错的，应当各自（zì）承（chéng）担相应的责（zé）任。四是（shì）法（fǎ）律特（tè）别（bié）规（guī）定。法律另有规（guī）定的，依照其规定（dìng）。可见（jiàn），合（hé）同无效的后果（guǒ）更多是不当得利返（fǎn）还的问题，而非合同约定权（quán）利（lì）义务的（de）履行。反对观点则认为，2005年1月1日施行的（de）《最高人民法院（yuàn）关于审理建（jiàn）设工程施（shī）工合同纠纷件适用法（fǎ）律（lǜ）问題的解释》(以下简称（chēng）《建设工程司法解释一》)第（dì）二条已（yǐ）规定（dìng），建设工程施工合同无效，承（chéng）包人可以请求（qiú）参照合同（tóng）约定支付工程价款。但（dàn）究其起（qǐ）草背景，主要（yào）是为探求（qiú）当事人真意，解（jiě）决（jué）工（gōng）程价款合理计算的问题，只不过在折价（jià）补（bǔ）偿标准上参考合同约定而已。并无将（jiāng）整个合同都有效对待（dài）的意（yì）思。故不能（néng）狭隘将其（qí）理解为这是合同无效（xiào）被有效化对待的（de）例证。更不能由此（cǐ）推出施工合同无效，当事人也可（kě）直接参照合同约（yuē）定工期、工程质量（liàng）等（děng）条款（kuǎn）提出主张。事（shì）实上（shàng），合同无效不能有效对待的基本原则必须（xū）得到（dào）坚守（shǒu）。在合同无效（xiào）且不能（néng）返还原物（wù）的情形（xíng）下，仍应坚持民法总则第一（yī）百（bǎi）五十七条規定，根据谁主张谁举证（zhèng）原则，当事人在主张折价补偿、损失赔偿等时必须提供证据证明，只有在当（dāng）事人举证不能（néng）时（shí），才（cái）可参考合同约（yuē）定（dìng）提出主张（zhāng），由人民法院综合（hé）过（guò）错、损（sǔn）失大小、损（sǔn）失与过错因（yīn）果关系（xì）等（děng）因素（sù）酌（zhuó）情处理。

23.挂靠施工情况下（xià）应区（qū）分发包人是否善（shàn）意来认定建设工程施工合（hé）同的效力—再审申（shēn）请人许昌（chāng）信（xìn）诺（nuò）置业有（yǒu）限公司与被申请人牛长费、河（hé）南林九（jiǔ）建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案（80辑）

【提示】挂（guà）靠人以被（bèi）挂靠人名义对外（wài）签订建设工程施工合同的效力，应（yīng）根（gēn）据（jù）发（fā）包人是否善意、在（zài）签订建设工程（chéng）施工合（hé）同（tóng）时是（shì）否知道挂靠事实来作出认定（dìng）。如果（guǒ）发（fā）包人不知道挂靠事实，有（yǒu）理由（yóu）相信真实承包人就（jiù）是被挂靠人，则应（yīng）优先保护善意相对人的利益，双方所签订的（de）建设工程施（shī）工合同直接（jiē）约束发包人和被挂（guà）靠人，该合（hé）同并（bìng）不仅因存在挂靠关系而（ér）无效（xiào）。被挂靠人将所承包（bāo）工程交由挂靠人施工的行为系转（zhuǎn）包行为（wéi），转包行为违（wéi）反法（fǎ）律（lǜ）强制性规（guī）定，属（shǔ）无（wú）效合同。如果发包人在（zài）签订合同时知道挂靠事（shì）实（shí）发包人与（yǔ）挂（guà）靠人、被挂靠人（rén）在（zài）签订建设工程施工（gōng）合同时（shí）均知道系挂靠人（rén）以被（bèi）挂（guà）靠人的名义与（yǔ）发包人签订合同，则（zé）该（gāi）行为属（shǔ）于隐藏行为。即三方当事人以发包人与被挂靠（kào）人之间（jiān）的合同（tóng）隐藏了发包人与（yǔ）挂靠人之（zhī）间的合同。其中，发包人与被挂靠人（rén）之间的合（hé）同欠缺效果意（yì）思，属于通谋虚伪行为（wéi），依照民法总则第（dì）一百四十六条第一款规定（dìng），该合同无（wú）效。发包（bāo）人与挂（guà）靠人之间的合（hé）同属于挂靠人借用有资质的建筑施工（gōng）企业名（míng）义与（yǔ）发（fā）包人（rén）签订（dìng）的合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程（chéng）施工合（hé）同纠纷案（àn）件（jiàn）适（shì）用法律问题（tí）的解释》第一（yī）条第二项（xiàng）规定，该合同亦无（wú）效。

24.一（yī）人有（yǒu）限责任（rèn）公（gōng）司股东未举证证明公司财产独立于（yú）股东自己财（cái）产，应当对公司债务承担（dān）连带责（zé）任—上诉人江苏（sū）南（nán）通二建集团有限公（gōng）司、上诉人天津国储（chǔ）置业有限公司与被上（shàng）诉人国储能源化（huà）工(天津)有限公司、天津睿（ruì）拓投（tóu）资有限公司建设工（gōng）程施工合同纠纷二审案（82辑）

【提示】1.《中华人（rén）民共和国公（gōng）司法》第二（èr）十（shí）条（tiáo）系否（fǒu）认（rèn）公（gōng）司法人人格的原则性规定，适用于所（suǒ）有的（de）公司形式（shì）。一人有限责任（rèn）公司为有限（xiàn）责任公司（sī）中的特殊形式，股东与公（gōng）司联系更（gèng）为紧密，股（gǔ）东（dōng）对公司的控（kòng）制力更强，股东与公司存在（zài）人格混同的可能性也更大。为平衡债权人与股东的利益，法律（lǜ）对（duì）一人有（yǒu）限（xiàn）责（zé）任（rèn）公司的股东课以更（gèng）重的（de）注意义（yì）务。为此，《中华人民共和国公（gōng）司法》第六（liù）十三条规定，一人有限责任（rèn）公司的股东应当举证证（zhèng）明（míng）公司财产独立于股东自己（jǐ）的财产。此为法律对一（yī）人（rén）有限责任公（gōng）司的特别规定，应当优先（xiān）适用。股东所提供的审计报告仅（jǐn）能证明（míng）该一人公司财务报（bào）表制作符合规范（fàn），反映（yìng）了公司的真实财务（wù）状况（kuàng），无法证明两（liǎng）者财产相（xiàng）互独立。在其未（wèi）完（wán）成举证证明责（zé）任的情（qíng）况（kuàng）下，应当对（duì）公（gōng）司债务承担连带（dài）责（zé）任。2.合同同时约定了免息的债务履行期（qī）限和应（yīng）付利（lì）息的最迟履行（háng）期限。虽然当（dāng）事（shì）人（rén）提（tí）起诉讼时，免息的债务履行期限尚未届（jiè）至，但一（yī）审庭审辩（biàn）论终结前，该期限（xiàn）已经届（jiè）至。债务人既未按约（yuē）定履行付款义务（wù），亦未向法院（yuàn）申请提存（cún）款项，应（yīng）当认定债务人（rén）未在免息的债务履行（háng）期限（xiàn）届（jiè）满前履行债务，债务人（rén）应按照合同约定支付利息（xī）。