短（duǎn）短（duǎn）两周时间内，国家出台（tái）了一系列有（yǒu）力房产新政抑（yì）制房价。“认（rèn）房不认贷”的二（èr）套（tào）房（fáng）贷（dài）界定标准实施（shī）后，国（guó）家通（tōng）过提（tí）高贷款首（shǒu）付、利率来严（yán）格收紧（jǐn）对二套房贷（dài）。然而“上有政策、下有对策”，为规避二套房（fáng）贷的高额利（lì）息，不少缓（huǎn）婚、假离婚族也开始涌现。
“离婚一次节省（shěng）几
十（shí）多年来婚姻美满的长沙市民李国梁夫妇近日却（què）准备离（lí）婚。原（yuán）来手头上（shàng）有一笔（bǐ）余钱（qián）的他们准备用积蓄投资房产，而经过一个多月的（de）看房正（zhèng）准（zhǔn）备出（chū）手之（zhī）时，新房产政策却不（bú）期而（ér）遇，这让李（lǐ）国梁夫妇子在买房上面临了（le）难题。
据了（le）解，按照（zhào）14日召（zhào）开的国务院常务会议要求，银（yín）行对贷款购买第二套（tào）住房的家庭（tíng），贷款（kuǎn）利率从（cóng）享受（shòu）85折上（shàng）升到不（bú）得低于基准（zhǔn）利率的1.1倍，这就带来（lái）了利息的巨（jù）大差（chà）别。
“看中（zhōng）的房（fáng）子是72万，本来（lái）是准（zhǔn）备首付（fù）三成，贷款50万（wàn）左右。但房贷新政出台后，不（bú）仅首付要增（zēng）加到35万（wàn），利（lì）率调整也（yě）会增加10万（wàn）元（yuán）的还款利息，每个（gè）月的还贷压（yā）力大大增加了。”李国梁说。
本（běn）以为买房将成为泡影，但李国梁却从中介机构那里听到了一个规避房贷政策的好方法―――“假离婚”。
“二（èr）套房（fáng）是以（yǐ）家庭为单（dān）位（wèi）计算的。只要（yào）离婚（hūn）后没有房（fáng）产（chǎn），以前也（yě）没贷过款，再购（gòu）房仍属（shǔ）首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等（děng）我申请完房贷，然后复婚。”李（lǐ）国梁在咨询过银（yín）行的朋友后，对中介机构建议的“假（jiǎ）离婚”程序非常（cháng）有信心。对于离婚、再婚，42岁的他也并没有担心：“只是权宜（yí）之计嘛，再（zài）说现在离婚也（yě）已经不像以（yǐ）前，不需要遭（zāo）受社会的非议。”
“假离婚（hūn）”带来的房贷优惠确实十（shí）分可（kě）观（guān），长沙一房产（chǎn）中介（jiè）机构工（gōng）作人员陈平给记（jì）者算了一（yī）笔（bǐ）账（zhàng）：“以长沙的房价来看，一套房利率8。5折与1 .1倍的差别是要增加10万元左右的（de）利息。而在房（fáng）价高的一线城（chéng）市，利息（xī）差别可能达到（dào）60万，这（zhè）还不包括贷（dài）款首付上的金额（é）差（chà）别。所以对于很多人来说，离（lí）婚（hūn）一次可（kě）以（yǐ）节省几十万（wàn），多结一次婚又何妨？”
陈平也透露，在中（zhōng）介公（gōng）司，他（tā）和同事已经为不少（shǎo）人办理过“假（jiǎ）离婚”申贷手（shǒu）续（xù），“其（qí）实这只是一种（zhǒng）类似于合法（fǎ）避税的（de）政策规避手段，法（fǎ）律上没有问题的。”
中国银行长沙伍家岭分行副行长范宁也向记者（zhě）透露，在房产新政出来之前，首套房（fáng）和二套（tào）房的（de）房贷利率就存在7折和85折的差别，当（dāng）时利用假离婚来（lái）争取（qǔ）优惠房贷政策的市民就不在少数。而现在首套（tào）和二套房（fáng）申请贷款时（shí）在首付（fù）和利率（lǜ）上（shàng）差别进（jìn）一步加（jiā）大“假离婚”操作可能因此更加普遍。
政策差异孕育“婚姻作（zuò）假”
此外，房产新政的出台也让不（bú）少人也为了（le）优惠买房（fáng）而选（xuǎn）择暂缓结婚计划。26岁（suì）的黄（huáng）娟娟一直被父母催着结（jié）婚，但（dàn）由于房产新政的（de）出（chū）现，她却不得不推迟（chí）了婚期：“我自己贷款买了一套50多平方米的单身公寓，结婚的话肯定住不下（xià），至少要（yào）再（zài）买个二室的房（fáng）子（zǐ）。先结婚再买房就属（shǔ）第二套（tào）房了，房（fáng）贷利（lì）息（xī）、首付都会高很（hěn）多。现（xiàn）在这种情况（kuàng）下，只能先买（mǎi）房（fáng）之后再结（jié）婚了。”苏云（yún）说。
记者了解到，为了使家庭不丧失购买第（dì）二套房的优（yōu）惠，中国更有不少“无证婚姻（yīn）”开始涌现。记者的一（yī）位好朋（péng）友吴（wú）桂艳和（hé）男友已经（jīng）相处六（liù）年，手头（tóu）暂（zàn）无房（fáng）产，但感情稳（wěn）定的（de）他（tā）们却（què）打算各自购买一套房后再（zài）“领证”结婚。
“房子是一项（xiàng）很好的投资、保值项目，有两套房的（de）话在外地的父母以后也可以过（guò）来住（zhù）。但（dàn）结了婚就只能享有一套房的（de）优（yōu）惠政策了，干脆等买（mǎi）了两套房（fáng）再结。”吴桂艳说。
记者在采访中（zhōng）了解到，用“婚姻作假”来争取（qǔ）房产其（qí）实早（zǎo）已不是新鲜事。早些年的一户（hù）一房的福利分房政策，不仅让不少人不惜以“假离婚”换取安身（shēn）之所，甚至也（yě）让部分人为分房而仓促找对（duì）象“假结婚”。当利用“假离婚”、“假结（jié）婚”所能取得的效益达到（dào）一定（dìng）数额时，总是会让一些人甘（gān）冒“婚姻”之（zhī）大不韪。
记者在采访中也发（fā）现（xiàn），由于（yú）国家各种（zhǒng）政策（cè）总是会因婚姻、家庭状况不同（tóng）而有（yǒu）差（chà）别，不（bú）少国家政策、法规都孕育了“假离婚”现（xiàn）象的滋生（shēng）：有人为超（chāo）生、多生（shēng）而怀（huái）孕后（hòu）假（jiǎ）离婚的；有人（rén）为躲避贷款（kuǎn）、逃（táo）税（shuì）漏税而假离婚；也（yě）有人（rén）为享受低保、廉租房、养老保险补贴等优惠政（zhèng）策而假离（lí）婚……原（yuán）本为了达成（chéng）社会（huì）公平（píng）的政策性差异却成（chéng）为（wéi）不少百姓（xìng）牟取“不公平”的投机（jī）之路，如何实现政策公（gōng）平、社会公平也因此（cǐ）备（bèi）受（shòu）争议。
“假离婚”应（yīng）被“反（fǎn）规避”
“作（zuò）为行政机关，只要手续齐全、合法且双方自愿，不管是真（zhēn）离还（hái）是假结，我（wǒ）们都要依程（chéng）序办理。”长沙市民政（zhèng）局婚（hūn）姻登记处的（de）工作人（rén）员说，“至于他（tā）们为什么离婚、结婚（hūn），哪（nǎ）怕是今天离、明天（tiān）结，我们也无权干涉（shè）。”
长（zhǎng）沙市湘声律（lǜ）师事务所冯坤律师认为：“在法律上婚姻（yīn）是自由的。夫妻双方即使就是为了各种（zhǒng）目的而办理离婚（hūn）或结婚手续，其做法也是真（zhēn）实存在的，受到法律保护。婚姻本（běn）来就以双方主观感情为基础（chǔ），从（cóng）法律上（shàng）来说其实并不存（cún）在假离婚的（de）说法，也不太好用法律来界定‘假离婚’的范畴。”
冯坤也透露（lù），那些通过结婚或（huò）离婚方（fāng）式来（lái）获取（qǔ）房贷优惠的（de）行为（wéi）也要承担一定的风险。“夫（fū）妻双方（fāng）为了多（duō）得一套房（fáng）子办（bàn）理财产分割、离婚手续，万一（yī）离婚（hūn）后哪一方却（què）不愿意复（fù）婚了，另外一方怎么（me）办？”冯（féng）坤说“一旦离婚（hūn）的法律事实（shí）产生，任何（hé）一方都可以（yǐ）再（zài）找其他人作（zuò）为伴侣，双方互相帮助、互相照顾等义务就不复存在‘假离婚’所判定的财产分割也受到法（fǎ）律合法保护。”
此（cǐ）外，“假离婚”也可能得（dé）不偿失。一些（xiē）市民（mín）分析，我国征收房产持有税政策呼之欲出，也就是当一户人（rén）家长期持（chí）有三套以上的（de）住房，将征（zhēng）收持有税，而长（zhǎng）期缴纳的持（chí）有税或（huò）许（xǔ）会超过贷款低利率（lǜ）带（dài）来（lái）的优惠。
不少（shǎo）受访市民表示“假离婚”即使看（kàn）似合法也并不可取，因为婚姻问题直接牵涉到社会和（hé）谐（xié）和道德风气，也会直接影响到国家政策的出（chū）台和落（luò）实效果。每一个人的婚姻自由权都值得尊重，但社（shè）会还是（shì）应当树（shù）立起（qǐ）一种对（duì）自己负责、对社（shè）会负责（zé）的（de）婚姻态度，严肃认真（zhēn）地对待婚姻问题，而不要当（dāng）之为（wéi）“儿戏”。
也（yě）有不少采访对象认（rèn）为，从房产新（xīn）政引发的“假离（lí）婚”现象看，说（shuō）明我国（guó）的房产新（xīn）政（zhèng）还存在一定不尽如人意之处。如以家庭为单位（wèi）划定住房（fáng）套数来决定贷（dài）款利率，这（zhè）就忽视了每个家（jiā）庭的特殊住房情况和要（yào）求（qiú），可能造成（chéng）人（rén）均（jun1）居住面（miàn）积较低的低收入家庭购买第二（èr）套改善性住房却无法申请优惠贷款等“国家可以用更细化、人性化（huà）的各类（lèi）政（zhèng）策规（guī）定来反规避市民的‘假离婚’现象。现（xiàn）在（zài）房产新政刚（gāng）出台，我相信补（bǔ）充性的细则化（huà）政（zhèng）策应该是指日可待的。”冯坤（kūn）说。
(本文来源：经济参考报 所属（shǔ）：综合要闻)
